今年九月
我报道了这个新闻
全国多家涉足“高收入、低租金”的房管公司纷纷出逃
贵阳不少券商也存在题。
一个月以后
这些券商题有何新进展？
小编在此前采访中获悉，“成都七寨科技有限公司贵阳分公司”和贵州“御源居”科技有限公司两家中介人空手而归，警方正在追踪其下落。小编随后关注了疑似以“高收益、低租金”模式经营的“省找房”公司，发现虽然还在运营，但已经有房东了。无法收取租金并与租户或公司发生纠纷的人。
10月20日，小编再次来到庆城，寻找灌阳市观山湖区的一家门店，发现店内已经空无一人，一片狼藉，员工和顾客信息随意散落一地。有关房东和租客权利的信息以及房东向公司发出的终止通知都张贴在门上。
小编看到了诚诚寻房发布的一条消息。内容大致是一些到店的人行为过度，无法正常营业。该公司的经营情况已向主管部门报告。请联系总部客服中心，然而小编拨打了他留下的400号码，却无人接听。
那么这些主办机构的现状如何呢？
小编从贵阳市住房和城乡建设局租赁办公室获悉此事。
贵阳市住房和城乡建设局租赁处处长熊凯我采访了西安、贵阳诚诚房屋公司负责人，诚诚主动提出分担租金，向租户提供一个月租金。租金补贴，大部分租客不同意，我们也认为诚诚继续这个流程没有诚意。
熊主任告诉小编，诚诚寻房公司目前的回应是正在筹集资金。小编目前了解到，全市有近10家中介涉及“高收低租”，涉及数千套房屋。我们已就如何管理您的房屋租赁设立了租金押金。
贵阳市住房和城乡建设厅租赁处处长熊凯租金和保证金由租户直接交付给受监管的银行，经纪公司不能代收、代付或代付。租赁公司不能利用时间差形成资金池，卷款跑路。
此外，住房和城乡建设部要求新租赁经营者开立银行监管账户并报送住房和城乡建设部，签订合同时，房东和租客必须在合同上签字通过贵阳市住房租赁服务在线办理。
熊主任表示，一些券商遇到题后，部分房东采用断水断电、换锁等方式强制租户驱逐，这种做法不合理，也是法律不允许的。
贵阳市住房和城乡建设局租赁处处长熊凯一是依靠公安机关侦查事件，而房东和租客都要保持冷静，双方都是受害者。双方需要坐下来谈判。也有成功的案例。每个人都应该这样做。如果我们相互理解、做出让步、给予适当补贴，这个题是可以很好解决的。几个月后，如果租户支付适当的津贴，题可能会得到解决。
据此，小编请律师从法律角度进行解读。
贵州艾斯律师事务所程耿律师由于房东与经纪公司之间存在委托代理关系，经纪公司与承租人或租客之间签订的合同的法律效力自然以房东为准。在这种情况下，房东和租客都不能驱逐租客。
程律师告诉小编，如果合同没有题，房东只能找经纪公司，不能责怪租客没有收到租金，除非房东书面不同意转租给经纪公司。如果房屋或未经授权的转租经纪合同无效，房东可以收回房屋，但也必须通过司法途径。
贵州秉商律师事务所律师程耕如果你断水断电或者暴力搬动，可能违反《治安管理条例》，甚至触犯刑法。
编辑周胜罗鑫实习编辑马超群
姓名
一、贵州省农村宅基地管理办法？
第一条为加强城市农场管理，规范农村居民住房建设用地活动，切实提高土地利用率，按照规定办理。根据《江苏省土地管理条例》和市委、地方自治政府《关于加快推进城镇化转型进程的决定》，结合当地实际，制定本暂行办法。
第二条本暂行办法适用于农村居民在城市建设的住宅（含附属住宅）和利用农用地，包括利用农用地新建、搬迁、改建、扩建房屋。
第三条养殖场选址必须符合城市总体规划、土地利用综合规划、村庄和集城建设规划。
第四条市、县级人民政府和国土资源部门具体负责本行政区域内宅基地的审批和管理。
第五条直辖市、县级市、区、城市规划区、城市规划区、国家级、省级开发区的农村居民申请使用农舍时，必须采取拆迁前补偿措施。必须按如下方式收到我们按照拆迁规定提前进行，并在固定销售房屋中使用结算。
第六条城市、县级市、区、城市规划区、城市规划区、国家级、省级开发区以外的农村居民建设住房，必须申请使用在全部土地中按照规定确定的原建设用地面积。法律。利用规划农舍、村庄空地、退耕还田的土地
第七条城市、县级市、城市规划区、城市规划区因城市建设需要使用农舍的，应当给予拆迁补偿，并按照有关规定定额搬迁。待售房屋。因社会公共工程和经济建设的需要，在城外、县级市辖区、城市规划区、城镇规划区等大面积开发使用的住宅用地，通过定额建设进行安置。房子农民公寓。
第八条拟整体搬迁农民居住区内村庄的建设和开发，土地保护机构必须购置和保留农房，并由政府置换或者征用为国有土地。然后统一策划、组织。
第九条加强对进城农民及其原有农场、房屋的产权管理，切实保护进城农民的合法权益。
-一。进城农民的住宅可以出售给符合享受耕地条件的集体经济组织农民，符合规划的耕地也可以由国家征用。-农用地使用权所有者必须完成转让手续并缴纳土地评估价。其中40人在进入交易市场前向政府缴纳了土地出让金。
-2、村内可设立农民住房置换中心，农民住房置换中心在支付部分预付款后，对因地段因素暂时无法交易的农民住房进行购买储备，余款一次性支付和。房屋交易后一次性付款。
-3。鼓励集体经济组织兴建农民公寓，进城农民自愿退出依法取得的农宅使用权的，可以换取与购买土地等值的农民公寓。
第十条享有农场的，必须是有户籍的农村居民。其中，入伍后回国者、出狱者、回国者、结婚后回国者可以享受，但其他居民不能享受。农村居民只有农田使用权，没有所有权。
第十一条农场申请标准和条件
-一。农村居民每户只能拥有一栋农舍。房屋所占面积不能超过农场面积的70%。人均耕地面积不足1/15公顷的直辖区、县级市，每户耕地面积不超过135平方米，已婚子女和共同居住人口总数不得超过6人。独生子女按2人1户计算。仅计算一次，且不能超过200平方米；人均耕地面积超过1/15公顷的县级市，按每户耕地面积计算。不能超过200平方米。
-2、现有农舍面积超过上述标准的，申请搬迁、改建、扩建房屋时，必须按照上述标准减少农舍面积。
-3.农业户口全部为农民的家庭中，人口总数为2人以上，其中已婚子女2人，但农村人口人数超过计划生育的除外；或者人口为2人，但已婚子女2人的除外。未婚子女超过2人。按照计划生育规定，每户有1人达到法定结婚年龄且现有农舍面积小于200平方米的，可以单独设立农家乐。
-4、因征地而同时具有农业户口和非农业户口的农村居民户，只能按照1号住房标准分配1号。但是，如果家庭因有两人或以上人口（包括两名已婚子女）而超出计划生育，或因家庭有两名或以上未婚子女而超出计划生育，则不包括在内。已达到法定结婚年龄，家庭现有耕地面积不足200平方米，确实需要将其划分到其他农村常住户的。-如果已婚人士必须包括完整的家庭成员，则可以为每个家庭单独放置农场，因为他们都有农业户口。
-5。如果农户居民全部具有非农业户口，农房只能在原址改建。
-6。农民为农村居民购买住房，必须符合申请住房建设用地的条件。
第十二条有下列情形之一的，国土资源局不予批准
-一。不符合城市总体规划、土地利用总体规划的。
-2.在第七条和第九条的范围内，
-3。农村居民出售或出租房屋后申请农家乐。
-4。它是通过回收农村居民原有房屋来生产和经营的。
-5。农村居民在原批准的宅基地外拥有违法建筑而不先拆除。
-6。是否纳入国有土地或重建规划范围
-7、农村居民房屋被拆迁时，按照城市房屋拆迁规定给予补偿和安置。
第十三条经批准转移使用房屋的建户，必须在新房建成后三个月内将原房屋归还原集体经济组织，并采取其他措施，并自行拆除原旧房屋。如果不及时拆除，原有农舍将被视为违法用地。
第十四条退役范围内的原农民住房纳入城镇居民个人住房管理，城市规划范围内确定为住宅区的农民住房由政府批准或者征用。国有土地和农民住房也纳入城镇住宅私人住房的管理。
第十五条农场审批按照下列程序办理。
-一。农民建房必须向居住地村委会提出书面申请，如实填写《耕地使用申请书》，并提交户口证明、土地联用证明、农户证明。或其他产权证书——不包括与申请建造新住户和房屋的土地相一致的其他证书。
-2、村居委会对农民建房材料的真实性进行审核，加盖确认印章，经村居委会或居民讨论批准后，报镇/面/国土资源管理所'会议。农村集体经济组织会员大会没有土地资源办公室的，向土地资源办公室、资源处报告。
-3.乡、面、国土资源办公室受理农场申请-无国土资源办公室的，由国土资源分所直接办理，镇、面、村、城建设部门立即进行受理-场地土地勘察，要保证建设地址符合要求，用地面积必须在城市总体规划和土地利用规划定点农舍规划范围内按标准确定。决定由镇建设部门做出，提议的意见必须在“住房审批联合申请”上签署。符合规定的，进入审批程序；不符合规定的，将申请材料退回村委会并说明理由。
-4。正式批准农用地使用前，县级市、国土资源部门必须提供建房户户主姓名、户内农业人口调整情况、村民小组等信息。涉案土地情况、原房屋、农房面积、拟报批等情况在建房农户所在村予以公告。促销期必须至少5天。平江、沧浪、金浩三个城区同时向市国土资源局报备，由国土资源局核发《农场使用证》。各县级市、吴中区、相城区、苏州工业园区、苏州高新区《农房使用证》均由国土资源部门直接核发。
-5。农民建房必须严格按照《农房使用证》规定的内容办理，改变建设地点或者延期建设的，必须重新申请审批。房屋建成后，须直接到镇/村/洞国土资源局和当地政府国土资源局办理并及时受理申请，没有国土资源局的，由国土资源局分局直接办理提出征收申请，房屋获得批准，批准后发给《集体土地使用证》。
第十六条农场经批准后两年未使用的设备，必须归还集体经济组织，并取得其他使用协议。农场所属驻地组织两年内被撤销的，政府收回该农场的土地使用权。
第十七条以虚假手段取得批准或者未经批准征用土地建房的，由国土资源部门依法依违法用地行为予以查处。
第十八条有关人员利用职权违法批准房屋建设的，依法依规严肃处理。
第十九条本暂行办法自发布之日起施行。现行农场管理规定也将同时废止。
二、贵阳2023年廉租房还要摇号不？
贵阳市是否会在2023年进行保障性住房摇号，目前尚未找到信息。但根据此前信息，想要申请公共租赁住房的人必须有本市户籍、有本市居住证、并在本市工作或居住。此外，纳入廉租住房覆盖范围的家庭，按照《贵阳市公共租赁住房保障暂行办法》执行。具体抽签和申请程序每年都会因政策调整而发生变化。我们建议您查看贵阳市住房和城乡建设局或贵阳市政府网站，了解最新、详细的申请信息。
三、2021贵州公租房申请？
申请条件
1、申请人必须有本市户籍或有本市居住证，并必须在本市就业或居住；2、申请人与其本人之间必须存在法律上的赡养、赡养或赡养关系。家庭。3.必须符合政府公布的有关住房困难、收入困难等标准。4.原则上申请人的配偶及未达到法定结婚年龄的子女必须为共同申请人。5、因离婚而失去本市房屋的，必须滞留一年以上。
提交数据
—《贵阳市公共租赁住房申请审核表》2、申请人户口簿或居住证复印件3、申请人及共同申请人家庭成员、婚姻状况证明、收入证明材料复印件。现有住房证明文件——原本市非城市户籍家庭的住房面积须经户籍所在地乡、镇人民政府证明。非本市户籍人员须提供本市社保缴纳证明。-连续缴纳社会保险3年以上-或税务机关出具的纳税证明2年以上-包括以下内容5、其他所需文件——伤残证明、优待证明等。
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