中新网4月24日电(新华社)中新财经总编辑左玉坤离婚购房政策取消后，北京进一步明确了离婚后购房按揭贷款的认定标准。
据多家媒体报道，4月22日，中国人民银行北京分行、国家金融监督管理局北京监管局、北京市住房城乡建设委员会联合公布了《实施标准》。《关于确定我市民间住房贷款住房数量的通知》主要内容是，“对于2024年4月23日后在购房网站签订合同且离婚不满一年的住房抵押贷款申请人，家庭无完整住房的，适用信贷政策”。在这个城市里”就是内容。第一个房子将被实施。”
中新财经主编4月23日联系中国人民银行北京分行，工作人员确认了该文件的真实性。他接着说，“22号就向辖内商业银行下发了相关通知，23号开始实施，但这次调整的规模和影响不是特别大，所以文件没有公开。”
同日23日，北京某商业银行个人贷款部工作人员告诉小编，“我们居然收到政策通知，符合条件的今天就可以签约，利率100%。””“这是我的第一套房子，还没人来咨询。”
另一位在北京工作的房产经纪人告诉小编，他是22日收到领导发来的文件。“而且有贷款记录也没关系。除非你名下的房子竣工了。过去，如果你在离婚后一年内买了房子，就必须办理第二套房贷。”。
这是基于2017年3月发布的《北京市关于加强住房信贷业务风险管理的通知》，其中规定，对于一年内离婚的房贷申请人，各商业银行必须适用第二套住房信贷政策。公积金住房贷款，执行二级住房公积金贷款政策。
这项离婚购房信贷的政策被认为是北京“317”系列房地产市场调控政策之一。
北京此后增加了更严格的“离婚购房”。即2021年8月北京市住建委政策规定了夫妻离婚时原家庭拥有的房屋数量。如果离婚不符合本市商品房购买政策，则自离婚之日起三年内，任何一方均不得在本市购买商品房。该政策已于今年3月底取消。
“过去几年，市场一直处于不断‘打补丁’的状态，以填补投资和炒房的漏洞。现在，这些补丁需要被清除。以上两个新的变化是造成这种情况的主要原因。”“以上两项新变化。”广东省城市规划院住房政策研究中心高级研究员表示。“离婚购房限购、限贷政策全部取消。”
中原地产高级分析师张大伟指出，随着市场变化，此前出台的防止市场过热的政策已经不再适合当前市场。
“现行政策是打击假离婚少数人购房，这可能会无意中损害实际需求。现在基本上没有人离婚是为了买房，他们“只收房不收财产”。“大多数家庭不必经历这些假离婚。”张大伟表示，总体来看，房地产市场政策正在逐步宽松，在这些政策的影响下，市场基本保持稳定。
中国指数研究院数据显示，3月北京二手商品房销量突破14万套，4月以来已售出8247套，市场依然活跃。
“此次政策调整意味着市场过热时期出台的政策将逐步退出，预计将对市场情绪恢复产生有利影响，向市场发出进一步优化政策的积极信号。”中国指数研究院市场研究部负责人陈文静表示，目前，北京房地产政策整体仍较为严格，由于性政策的存在，未来预期将持续优化。在
关于等离婚和等离婚判决书好慢的这类话题，本文已经详细解完毕，希望对大家有所帮助。
No Comment