现在200万元怎样才能在合肥买房？
几年前，200万人就能买一套很不错的房子，但随着市场的上涨，合肥的房价持续飙升。200万似乎只是乘坐公交车的门槛。
一
合肥200万人口新建什么样的住房？
按照人们的刻板印象，目前的200万人应该只去新站、北城、肥东肥西等地，但事实上，合肥市还有新居可供选择。
湖区
我们都知道滨湖的单价偏高，而且他们通常注重改善户型布局。所以滨湖目前没有预算200万美元的新房在售，但你可以等等。这是关于宝能城二期的事情。
宝能城二期以88平米小户型为主，目前未售户数为344户。
据微博合肥和田房地产市场消息，近期有两栋185万平方米/平方米的楼盘落成，但其中不乏售价仅为13万元/平方米的房屋。至于滨湖市的新项目价格，宝能城的二手房价格已经是3万元/平方米。
后期一共保留了四栋高层建筑G16、G17、G22、G23。
来源微博合肥我大肉树
保和谷
目前包河区在售的华商董王府和金裕大庆贤均拥有小户型，总价为17033542.1亿韩元，即可购买一套90左右的小三居室。
华商东王大厦之所以值得购买，就是因为它可以说是整个西南地区罕见的摩天大楼。
最大的优势是公寓面积小，整体价格较低，均价在2万元/左右。总价200万美元，比较容易购买。
庐阳区
您还可以考虑位于庐阳区濮阳北路与北二环交叉口东北角的万兴林立房。
上次额外发布了20个单位，现在需要6个单位。均价为1,969,956元/。未来还将增加更小的单位，总价预计在200万美元以内。一。
还可以考虑河北四里的江山泸州印。不仅品牌属性和周边环境非常好，更重要的是，未来预计推出98户型，均价15500元。/。
姚海谷
回到瑶海区，不得不提的是目前正在热销的保利远洋明月。保利远洋明月有各大地产公司做后盾，品质自然有保证。
此外，单位面积从102到——123不等，非常适合家庭居住。最重要的是，单价仅为16万元/平方米，因此即使是大户型，总价也可以调整到200万元以内。
禹州郎溪上里建筑面积从77到——123不等，均价约17000元/。如果你的预算是200万美元，这也是一个不错的选择。
正在出售的中天胜利58即将推出翻新的高层建筑，总层高31层，面积221坪。每米均价2139972元/。
该项目位于胜利路与滁州路交叉口。位置很好，特别是学区是滁州路小学+38双总部。
规划为31层住宅楼，产权70年，主力户型建筑面积约68至116平方米，挂牌价2万+/平方米。学区+小户型简直就是yyds，总价200万，轻松拿下。
2
合肥200万能买什么二手房？
合肥有200万的新房可供选择，那么200万的预算可以买什么样的二手房呢？
政府区
政务区安良城市广场目前可购买的预算为200万元的二手房，基本上都是50平方米左右的小房子，均价在2万元左右。
还可以考虑一些绿意居、茗香园的小户型，总价在200万以内。
湖区
众所周知，滨湖区的预算在200万美元左右，确实没有太多选择。如果真要买的话，只能考虑世纪锦园的老小区和一些小户型了。
庐阳区
庐阳区一直被认为是高材生的地区。除了老小学区房，附近还有很多值得买的房子，比如四里河区的中铁城。目前还没有地铁，但周边生活用品齐全。
而预算200的，该小区也有小户型可供选择，单价基本在21万元/至——25万元/之间。
保和谷
目前包河区最受欢迎的区域是位于龙川路沿线的高铁城市花园。因为靠近政务区，所以设施比较齐全，但是总价大多数情况下都比较高。如果总价是200万美元，你可以考虑买一套小公寓。
马鞍山路一带也是不错的选择，路边的海顿公馆也有小公寓。
经济开发区
经济开发区确实挤满了168人。直接升级到168已经取消了，但如果经济区买二手房的预算是200万，二手房的价格还是涨到了荒唐的程度。开发区内，南燕湖旁边的南湖春城、玉壶关地、月湖公馆都可以算得上是比较新的小区。
单价基本在2万元/平方米以内，户型面积较小，总价很少超过200万元。
姚海谷
事实上，瑶海区的房价一直非常实惠。大部分二手房价格基本在11万元/平方米至——13万元/平方米之间。
所以，在瑶海区买一套200万的二手房应该算轻选，但还是选择有学区、有地铁设施的半新小区比较好。
目前二手房没有明确的首付要求，完全由贷款情况决定。然而，大多数房东仍然要求预先全额付款，因此在购买二手房之前要小心。
三
结论
200万美元的预算对于目前合肥的房地产市场来说确实不算多，但也正因如此，没有必要只关注三县。热门滨湖、政务处也会有合适的住所。
但无论选择新房还是二手房，都需要多看、多、多比较，小心谨慎，以免吃亏。
本篇文章解完毕了关于悦湖公馆 合肥的话题，和一些合肥悦湖房屋质量相关内容，希望能够帮助到大家。
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