本文主要详细介绍抵押权办理登记的意义的题以及为什么贷款需要登记抵押物？相关的题，希望对各位都有所帮助的!
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抵押登记的目的是向社会公布财产抵押权设立、变更和消灭的法律信息。其目的是让第三方了解财产抵押权的变化情况，进而决定是否采取一定的法律行动。
因为，根据民法自治原则，法律无权对债权人是否成为抵押权人以及以什么顺序成为抵押权人作出禁止性规定。
如果抵押物上已经存在优先抵押权，则会阻碍抵押权利的实现，存在风险。然而，如果抵押登记了，就可以向抵押权人提供足够的警告。让他们了解设立二次抵押权的风险，从而为他们的行为选择提供全面的法律帮助。
由于抵押登记的警示作用，各国法律规定可以对同一物品设立多项抵押，无论该物品的价值是否低于债权人的价值。
一、为什么贷款需要登记抵押物？
无追索权。抵押权是财产权的一种。新特权法规定财产权以记录为基础。未办理抵押登记的，抵押权无效，无追索权。由于是抵押担保贷款但没有进行抵押登记，看来银行在贷款过程中出现了失误。
二、抵押通知登记是什么意思？
说到房地产抵押权登记公告，首先要提到的是房地产抵押权登记，简称房屋抵押登记。债权人为了保护其债权，可以在债务关系存续期间提供实物担保。在国家行政机关公布的政府文件中，用来对抗债务人对房屋的产权。一旦债务人不能按照约定清偿债务，债权人可以向人民法院主张抵押房地产优先受偿。然而，在现实社会中，购房者购买的房产可能会因为各种原因而无法办理房屋所有权证。即客观上涉诉房产不能登记为抵押，但为了保护债权益，促进社会经济发展，国家法律允许对不能登记的房产进行预告登记。作为抵押，符合抵押登记条件的房地产可以变更通知登记。
《物权法》第二十条规定“签订房屋或者其他不动产产权买卖协议的当事人，为了保证今后产权的实现，可以向预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该房地产时，其债权消灭。公告已登记，或者自不动产登记之日起三个月内未申请登记的，建设部《产权登记制度》第三十四条第二款规定的公告失效。《城市房地产抵押管理办法》规定“以预购商品房作为抵押的，登记机关应当在抵押合同中记载。抵押房地产在抵押期间竣工的，当事人从抵押人处取得房地产权利。取得产权证书后，重新办理房地产抵押登记。“该规定虽然是行政法规，但明确规定了‘提前抵押登记’。从《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》来看，需要提前通知抵押登记，目的只是为了防止预售人将房产出售给第三方，不能认定预登记权利人享有优先受偿权。本案中，银行仅按照预登记的规定办理了抵押登记手续。根据《物权法》的相关规定，该程序只能保证借款人李某不能擅自处置房屋，如果借款人李某擅自处置房屋，则不产生产权效力。
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