近日，位于南京市栖霞区的浅草明园小区业主反映，该小区一年前花费超过100万元维护的消防系统已经出现不少缺陷和题。经专家、资产管理人、订货委员会对“结算总价”清单进行核对比对，业主认为存在工程量虚报、价格审核不力等题。那么为什么消防系统会在如此短的时间内处于“亚健康”状态呢？楼主所说的属实吗？对此，小编进行了实地调查。
您的实际配置与列表不符。
业主质疑工程量的误报。
3月30日，小编在浅草小小社区看到，一处地下车库的显眼位置张贴着《人民防空工程消防安全管理规定》。该规定规定，管理、使用人民防空工程的单位必须维护人防工程消防设施，确保消防给水系统、消火栓、消防水带、灭火器、消防值班、防火卷帘门、洒水喷头、应急照明、应急疏散标志等不受损坏。
小编走访中发现，该小区地下车库消防系统存在诸多题，包括多个消火栓箱玻璃门破碎、应急灯和安全出口标志不亮、报警阀损坏等。物业贴了“未维护”的牌子，但物业的日常检查表上却写着“正常”。据业主反映，这些题长期以来都没有得到解决。
2019年在栖霞区迈高桥街道检查中发现浅草明园小区消防系统瘫痪，存在消防安全隐患需立即整改。当年12月，共有产权委员会向七社区住房城乡建设部维修资金办公室申请社区消防系统维修工程维修资金，中标施工单位为友联工程安装集团公司。有限公司
社区消防系统维护工程于2020年3月1日开工，同年9月1日竣工验收，两年维护期间共支付发放社区维护资金109,104,112元。
“消防维护工程耗资超过100万美元，没有达到业主的理想要求。”浅草明园小区业主委员会主任王告诉小编，业主们在今年3月份就发现了这个题。由于该小区消防系统存在明显缺陷，业主邀请业主委员会、物业管理公司及行业专家对“结算总价”清单进行现场检查。
“经查，该建筑公司存在虚报工程量、偷工减料、设备和关键材料定价高于市场价格多次等情况。”业主赵先生告诉小编，事实并非如此。了解建筑公司在现场更换或修理了什么。“估价单上说要这样做，但实际却没有这样做，这不是耍花招吗？”社区防火维护项目中出现了一些可疑的情况。
标准5公斤和3公斤，材质相同但价格不同。
施工单位愿意配合并重新审查
据了解，建设部门、造价咨询部门、监理部门、业主委员会、业主代表、街道物管所共同参加了验收。那么为什么验收时没有发现题呢？赵老师表示，参加验收的业主只有3人，物管和物委成员全部更换，但他不知道当时他们是如何通过验收的。“很难谈论介于两者之间的其他情况。”
迈高桥区房产管理处一位负责人表示，“我们只是参与了收购工作”，并补充道，“我们是普通人，所以收购报告上没有签名。”，我认为这都是合法的。如果业主认为建筑商做得太过分，他或她会根据建筑商的估算清单一一进行比较。监督、指导、协调是我们的责任。”
业主认为，消防工程经批准后移交给物业管理公司后，应由物业管理公司负责检查。该街道物业管理所所长也表示，物业负责检查。那么为什么在收购审查过程中会出现这么多题没有被发现呢？负责人说“你得跟房产经理确认一下。”
银城物业浅草名园社区项目负责人于银正表示，由于刚上任，此前对社区消防维护工程维护资金的使用情况并不熟悉。对于目前社区消防系统存在的题，他表示，“我们正在切实抓紧整改，并已通知建筑公司尽快进行修复。”
发现题后，订购委员会联系了施工单位，要求立即整改修复，使消防设施能够正常使用。
3月28日，友联工程安装集团有限公司向业主委员会发出《联系方式》。
3月31日，小编致电友联工程安装集团有限公司项目负责人张少波。对于项目概算，他解释道，“这个项目是根据成本和利润进行综合测算，比如施工时人工成本无法具体计量，概算中也没有单独的内容，是综合测算的。””。
小编确认，在“投标总价”清单中，企业项目投标概算汇总表的汇总内容包括人工费、材料费、利润、企业管理费用等。“但是闸阀、管道等都是材料，难道我们不能在材料价格中加上人工成本吗？”编辑道。
“我们并没有说要在材料成本中加入人工成本。”张晓波的回应否认了此前的解释。
当业主提出的数量报表中出现含水率、保养不理想等题时，张晓波表示，“业主可能对一些不合理的部分提出质疑，现在我们正在配合业主的要求重新计算数量。”“他说。就这件事而言。”
另外，业主发现地下室消火栓箱内安装的灭火器与维修清单不符，虽然清单上写的是5公斤，但实际使用的配置却是3公斤。“说实话，我们太担心灭火器的重量是3公斤还是5公斤，并没有太关注这些细节。”张晓波说。
据了解，负责浅草明园小区消防维修工程价格审核的公司是江苏智诚工程咨询管理有限公司。项目经理张伟在审价过程中也承认了这一点。发现材料价格太高，但没有减法，因为“价格与信息价格相比并没有那么高”。
“我们的业主难道没有发现一个光看价格就能明显看出的题吗？”
“反正我们去现场看的时候，这件东西是给正常价格的。”姜伟说道，“如果你觉得有题，可以去现场重新计算一下。如果施工方真的有未完成的项目，可以从核电中扣除。“就会从核电中扣除。”张伟说。
业主表示，施工公司和审价公司都是栖霞区住房和城乡建设局从企业名录中筛选出来的。社区消防维护项目一直受到价格虚高和价格紧张的困扰。如果监管不力，城乡建设局必须承担责任。
对此，栖霞区住房城乡建设部门相关工作人员解释称，该部门只是审核材料的部门，只检查材料是否齐全。该员工表示，“我们不监管价格审核公司，也不知道谁来监管。”
南京市建设工程造价监督局一名工作人员表示，如果认为造价咨询公司审核过程中存在题，“请向我们反映，我们将根据具体情况作出决定”。检查。”
目前业主已将此情况向南京市建设工程造价监督局反映，希望建筑公司、造价公司等各方联合社会各界尽快对该项目进行审查。江苏省政治热线将持续关注此事。
新华社/十字路口总编辑张浩
南京闸阀维修和南京有实力的阀门公司的相关题，本文已有详细的解，希望能帮助到大家。
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