几天之前
天津市颁发
《天津市加快发展保障性租赁住房实施方案》
该计划规定
中心城市、滨海新区核心区和各区城区可优先通过城市更新将现有住宅改造为保障性租赁住房。对于需求较高的商业商圈，可对周边非住宅存量进行改造，以满足参保主体的需求。
滨海新区开发区及相关国家级、省级产业园区主要利用企事业单位闲置土地、产业园区配套用地、园区周边集体商业建设用地，建设满足需求的保障性租赁住房。附近员工的生活需求。
将现有住宅改建为保障性租赁住房时，在原用地期限内维持原供地方式，不退还地价。纳入城市更新范围的住房可享受相关政策，增量住房和改造升级后的空置住房可作为保障性租赁住房。
闲置、低效使用的商业办公、宾馆、工厂、仓库、科研教育等非住宅存量建筑，在符合规划原则、保持所有权、符合安全要求的情况下，可以申请改建为保障性建筑。尊重人民意愿的性别租赁住房。
在尊重农民群体意愿的基础上，争取利用集体商业建设用地建设保障性租赁住房，支持城镇、工业园区、交通便利地区利用集体商业建设用地建设保障性租赁住房。建设保障性租赁住房。住房和农村集体经济组织可以通过自建、合资、投资等方式建设、经营保障性租赁住房，并可以以集体经营的建设用地使用权抵押贷款用于建设保障性租赁住房。
在保证安全的前提下，工业园区工业项目配套行政用房和生活服务设施用地面积占营业总面积的比例上限可以由7倍提高到15倍。增加的部分主要用于保障性宿舍型租赁住房建设，住房方面，建议严格禁止商品住房成套建设，整合各产业项目配套比例对应的用地面积或建筑面积。我们始终如一地在工业园区内建造宿舍型、经济适用的租赁住房。
保障性租赁住房用地可以采取转让、租赁、划拨等方式提供。以转让、租赁方式提供的，可以以保障性租赁住房的租金及调整方式作为转让、租赁的前提条件，转让价格可以分割，可以收藏。
完整的计划在这里
天津市关于加快发展保障性租赁住房的方案
为进一步加快本市保障性租赁住房发展，完善住房保障体系，根据《国务院办公厅关于加快保障性租赁住房发展的意见》精神，制定本实施方案。住房”并结合实际情况。
1.完整要求
我们将以新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大、十九大精神，坚持以人民为中心。突出住房是用来住的、不是用来炒的和住房的作用，以完善城市住房市场体系和住房保障体系为目标，保障国民居住属性，创新发展模式，扩大供给着力缓解租赁住房市场结构性供给不足。“十四五”末，基本建立多主体供应、多渠道保障、租购并重的住房体系，有效解决大城市严峻的住房题并继续召开会议。人民合理的住房需求。
2.基本系统
加强顶层设计科学确定目标
根据国土空间规划和功能布局需要，综合考虑人口、产业、经济发展、城镇化等因素，科学编制确定全市“十四五”保障性租赁住房发展规划。保障性租赁住房建设目标和年度计划。各地区要按照区划政策的行动原则，因地制宜合理规划保障性租赁住房供应规模、空间布局和节奏，确定年度保障性租赁住房建设计划，单独列出用地计划。做。这是为了在编制年度住房用地供应计划时提供保障性租赁住房。
明确受保护内容并促进供需适应。
廉价租赁住房主要解决新公民、年轻人等群体的住房困难，可供本市有户籍但在出租区内没有住房的人员或无出租房屋的人员使用。房子。该应用重点保障在天津户籍、在天津有正式就业、在出租区内无住房、从事环卫、公共交通、快递、家政等基本公共服务的人群。各区负责组织对覆盖单位的资格审核，并根据本区内覆盖单位的需求开展保障性租赁住房建设和住房资源配置。
严格的建筑标准，提高生活质量
廉租房分为宿舍型和住宅型，宿舍型每人使用面积在5平方米以上，住宅型以建筑面积70平方米以下的小房子为主。m.三居室可适当配置，建筑面积不超过100平方米。面向本单位职工或者特定受众出租的经济适用租赁住房，户型标准可根据实际需求适当调整。保障性租赁住房项目建设规模原则上为30套及以上、建筑面积1500平方米及以上，按照集约化租赁住房建设标准，基本公共服务配套设施如下。结构合理，服务功能完善。
鼓励多方参与，拓宽住房供应渠道。
本市公共租赁住房项目可按程序纳入保障性租赁住房管理，即使不纳入，也严格执行公共租赁住房相关政策。地方政府和地方公有企业收购的租赁住房、工业园区、企事业单位现有职工宿舍、办公公寓、人才公寓、自有租赁住房等符合条件的可申请。经建设部门审核后自愿申请的，其他符合条件的租赁住房按照政府引导、自愿申请的原则纳入保障性租赁住房管理。经市和地方住建部门核查后的房屋。支持产业园区管理机构和企业采取新建、改造等多种方式增加保障性租赁住房供应，拓宽保障性租赁住房融资渠道。
3、施工方法
城市保障性租赁住房建设综合考虑人口流入、产业发展、空间规划等因素，根据各区域特点、人口规模控制要求、产业园区发展要求、轨道交通便利程度等进行布局。住房资源通过现有住宅盘活利用、非住宅改造、企事业单位闲置用地新建、集体商业工地新建、新型产业综合体扶持等方式创建国有建设用地获得。着力引领产城人融合、人地住衔接，实现劳住平衡。
中心城市、滨海新区核心区和各区城区可优先通过城市更新将现有住宅改造为保障性租赁住房。对于需求较高的商业商圈，可对周边非住宅存量进行改造，以满足参保主体的需求。
滨海新区开发区及相关国家级、省级产业园区主要利用企事业单位闲置土地、产业园区配套用地、园区周边集体商业建设用地，建设满足需求的保障性租赁住房。附近员工的生活需求。
各地区要按照“十四五”保障性租赁住房发展规划要求，根据需求妥善准备新增国有建设用地供应，建设保障性租赁住房。
4、支持政策
土地扶持政策
1、将现有住宅改建为保障性租赁住房时，在原用地期限内维持原供地方式，不退还地价。纳入城市更新范围的住房可享受相关政策，增量住房和改造升级后的空置住房可作为保障性租赁住房。
2、闲置、低效使用的商业办公、宾馆、工厂、仓库、科研教育等非居住存量建筑，在符合规划原则、保持所有权、符合安全要求的情况下，可申请改建为认证建筑。尊重人民意愿的性别租赁住房。用作保障性租赁住房时，土地供应量不发生变化，地价不予退还。该土地性质为三类工业用地、三类物流仓储用地以及其他不符合国家和本市有关规定且不能转换为保障性租赁住房的非住宅存量。
三。企事业单位依法取得使用权的土地符合规划、权属不变、符合安全要求的，可以用于建设保障性租赁住房。我们尊重群众意愿，按程序改变土地用途，不返还土地。价格和原土地使用年限不变，原划拨土地可继续维持划拨方式。土地使用权人可以自行建设或者与其他市场主体合作建设、经营保障性租赁住房。
4.在尊重农民群体意愿的基础上，争取利用集体商业建设用地建设保障性租赁住房，支持城镇、工业园区、交通便利地区利用集体商业建设用地建设保障性租赁住房。建设保障性租赁住房。住房和农村集体经济组织可以通过自建、合资、投资等方式建设、经营保障性租赁住房，并可以以集体经营的建设用地使用权抵押贷款用于建设保障性租赁住房。
5.在保证安全的前提下，工业园区工业项目配套行政用房和生活服务设施用地面积占营业总面积的比例上限可从7倍提高到15倍。增加的部分主要用于保障性宿舍型租赁住房建设，住房方面，建议严格禁止商品住房成套建设，整合各产业项目配套比例对应的用地面积或建筑面积。我们始终如一地在工业园区内建造宿舍型、经济适用的租赁住房。
6保障性租赁住房用地可以采取转让、租赁、划拨等方式提供。以转让、租赁方式提供的，可以以保障性租赁住房的租金及调整方式作为转让、租赁的前提条件，转让价格可以分割，可以收藏。
经济援助政策
保障性租赁住房及配套基础设施建设项目，可按照国家和地方自治有关规定，申请中央财政城市保障性住房项目补贴和中央预算内投资专项支持。
税收和财政援助政策
保障性租赁住房项目税收和金融支持政策遵循《财政部国税局住房和城乡建设部关于完善住房租赁相关税收政策的公告》。《关于完善住房租赁相关税收政策的通知》《中国人民银行、银保监会关于保障性租赁住房相关贷款不纳入房地产贷款集中度的通知》《关于保障性租赁住房管理的通知》住房》、中国银保监会、住房城乡建设部《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》等相关规定执行。
水、电、热费优惠政策
经保障性租赁住房经营企业认定的，经营过程中供水、污水、电力、燃气、供热等方面按照居民标准收取水、电、热费时期。
储备金支持政策
经济适用租赁住房的住户，符合本市租赁住房住房补贴提取政策的，可以提取住房补贴来支付租金。
公共服务支持政策
保障性租赁住房住户在本市申领居住证后，可享受子女义务教育、就业、社会保险、公共卫生、计划生育、证照办理、社区事务、科技报道等。按照当地租赁经济适用住房的相关规定，为您提供本市职业资格评估、选拔、认定等基本公共服务，并可按照《天津市居住证管理办法》享受积分结算政策。”。
5.项目管理程序
加强规划管理
各区根据“十四五”保障性租赁住房发展规划和实际需求，制定年度建设计划。区住建部门组织有关部门申报项目并报区人民政府批准后，由市住房和城乡建设委员会全面均衡地纳入全市年度计划并向社会公布。各自治区组成有关部门进行联合审查，审查合格后，颁发保障性租赁住房经营资格认定证书。
提高审批效率
各地区要简化保障性租赁住房项目审批环节，建立快捷审批流程，提高审批效率。按照城市工程建设项目审批制度改革要求，各地有关部门依据保障性租赁住房项目认定，办理项目立项、用地、规划、建设、消防等手续。对于不涉及土地权属变更的项目，现有用地手续等材料可以作为土地证明文件，不再办理用地手续。了解如何将工程建设许可证和施工许可证合并为一个步骤。保障性租赁住房项目建成后，进行联合收购审查。
6、运营管理
加强所有权和管理
不允许购买经济适用住房
一、天津保租房能落户吗？
可以入住天津市保障性住房，但必须满足以下条件1-申请人必须遵守天津市的落户政策，包括在天津市合法稳定就业，无住房。2、申请人在天津市保租房所在区域不得拥有自己的住房。3、申请者必须符合天津市保障性住房的租赁条件，包括租赁期限、租金支付等。4-申请人须提交、户口本、租赁合同等相关材料。5-申请人必须按照《天津市居住证管理办法》办理积分结算。天津市保障性住房安置政策因地区而异，具体政策请咨询当地部门。
二、天津保租房可以落户吗？
天津市可提供租赁保障房落户。
符合天津市住房补贴租用和提取政策的经济适用租赁住房承租人，可以提取住房补贴资金支付租金，经济适用租赁住房承租人可以办理天津市居住证，并按规定享受各项。地方租赁经济适用住房的相关规定儿童义务教育、就业、社会保险、公共卫生、计划生育、证照办理、社区事务、科技申报、职业资格评价、选拔认定等天津市基本公共服务。积分按照《天津市居住证管理办法》政策进行结算。
三、天津居住证上门核实吗？
不需要上门验证，但必须自己准备好所有信息和手续，而且如果以个人身份申请，必须有至少6个月的社保，并去警察局。最好有证明，可以代替去派出所找房东或者去照相馆拍照。居留许可收据。
天津居住证租房和天津租房办理居住证明需要什么材料这种话题就介绍到这儿了，如果本文对各位有所帮助，请持续关注并收藏本站吧。
No Comment