这本文章给大家分享一些关于父母子女房产协议书范本和这个话题的题，希望能大家喜欢。
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一、我委托父母签订购房合同，去公证处公证。我需要携带什么文件？
通常必须由本人签字，也可以委托他人签字，但需要委托公证。申请办理房产委托公证，委托人须携带房产委托书亲自到公证处申请，填写房产委托公证申请表，并向公证处提供以下材料
1、如客户为个人，需提供个人件；委托人为法人组织的，提供法人资格证书、法定代表人证书、法定代表人个人件；
2-房产证-或房产买卖合同；
3、委托人还应提供受托人明文件原件或复印件，或法人资格证书原件或复印件。
二、我的孩子已经拥有两处房产。父母的财产如何继承给子女？
父母房屋赠与子女的程序为
1.签署确认函。和父母一起去房管局签署确认函并携带相关资料。例如，房产的赠与者与受赠者有无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与者的真实意图。接受礼物。这是受赠者的真实愿望。另外，需要补充的是，在赠与业务中，如果受赠人是未成年人，赠与人单方面出具的赠与函也具有法律约束力。
2.评估一般情况下，父母向子女捐赠房屋时会收取评估费。费用如下评估费为房产评估价值的5。由于是礼品生意，评估价通常低于市场价。
3、公证一般情况下，捐赠公证费为评估价值的2%。但具体收费将根据当地法规而定。根据国家和部分城市的相关规定，直系亲属之间的房屋赠与无需办理公证手续。
4、缴纳税费到房管局办理赠与登记。此阶段的收费相对复杂。到达房委会后，房产将被重新评估，包括契税为房委会评估价值的3%；这取决于房地产的性质。例如，对于一些尚未缴纳转让费的房改房，捐赠人需要缴纳转让费。值得一提的是，如果捐赠房产属于房改性质，那么经过这次捐赠手续后，其性质将发生改变，改建为商品房。
5、赠与人将房屋交付给受赠人。这里的交割以房屋产权过户登记为准。未办理产权过户登记手续，但当事人已签订书面赠与合同，且赠与人已将财产权属证明原件移交给受赠人的，也应当按照《赠与合同》的规定，认定赠与成立。最高人民法院的规定。
三、房子在父母名下，我可以用自己的住房公积金贷款吗？
是的。
1、首先，房产证上写的是谁的名字，与首付是谁、贷款是谁无关的。关键是购房合同是谁签的。谁签字，谁的名字就会在房产证签发时体现出来。如果两人都签字，那么主要买家持有房产证，其他人持有房屋的共有权证。
2、因为公积金贷款是以家庭为单位的，也就是说夫妻申请贷款时，一人为主申请人，一人为联名申请人，谁买房谁贷款的原则已实施。因为你们没有结婚，所以购房合同必须是两个人签订的，才可以使用他的公积金贷款。
对于父母子女房产协议书范本和一些关于这个话题这类热门内容，本篇文章都有做详细解，希望能帮到各位。
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