融创中国（1918.HK）中期营收利润劲增7成，增幅领跑龙头房企想必都想知道，关于无锡融创茂实时天气预报这类的话题一直是大家想了解的，让小编为你揭秘案吧！
据前瞻产业研究院统计，一季度百强房企市场占有率已超过70%。行业集中度持续上升，企业间规模化竞争加剧，中小房地产企业在内忧外患下生存艰难。房地产龙头企业优势凸显，前五名龙头企业表现尤为明显。
1.中期业绩优异，盈利能力强，财务安全性增强
目前，上市房企中期业绩正在密集发布。据已公布的数据显示，除尚未公布的恒大外，前五名地产龙头均保持了一致的增长态势。其中，融创表现最为突出的是，其实现了最高的营收增速，达到6490，成为最大赢家。
我们通过业绩公告来看看具体情况。
1、盈利能力强，营收、毛利、净利润增长60%以上
2019年8月22日，融创中国发布中期业绩公告。公告显示，期内融创实现营业收入7684亿元，同比增长649%；毛利润1935亿元，同比增长679%；毛利率252%，同比增长0.5个百分点；归属于母公司净利润1029亿元，同比增长617%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1266亿元，同比增长1284。
经营效率显着提升融创毛利大幅增长主要得益于集团销售收入的增加。从销售成本来看，集团销售及营销成本增加33.5至256亿元；行政费用增加38.9亿元至407亿元；两项虽然成本增长超过30%，但营收和净利润增长超过60%，是成本增长30%的两倍多。如此低成本高利润，可见融创运营效率显着提升。这从集团的毛利就可以看出。这也体现在利率的稳定增长上。
优质项目保障毛利率稳定增长由于融创开发项目主要为一二线城市优质住宅，公告显示，集团上半年平均土地成本为仅4307元/平方米，对应同期15000多元/平方米。从平均销售价格来看，公司拥有较为丰厚的营业利润率。这样，低价拿地、高溢价出售时，毛利率空间就有保证。
下图显示了集团历年毛利率稳定增长的趋势
运营效率的提升保证了集团稳定的盈利能力。同时，优质项目有助于提升精细化服务和高端品牌形象，提升行业竞争力。
除了盈利能力之外，房地产公司内部的财务稳定性也同样重要。那么融创的债务结构和现金储备又如何呢？
2、库存现金增长148%，资产总额增加，现金流健康。
期内，融创净负债与总资产的比率为189；资本负债率为673，虽较去年同期略有上升，但集团流动性依然充裕。截至6月底，集团现金余额覆盖了下半年到期的全部资产。有息债务超过31倍。
公告称，集团2019年下半年将继续快速销售，释放经营性现金流，严控土地投资，使2019年末负债率有所下降，保持长期下降趋势。
总资产持续增加，且不存在短期债务压力此外，从集团总资产来看，2019年总资产达8703亿元，较去年7166亿元增长214%；现金余额约为1380亿元，较上年末大幅增加约148%，可完全覆盖1218亿元的短期负债，短期负债不存在压力。
总体来看，集团盈利能力较强，财务稳定性保持在正常范围内，资产规模不断扩大，现金充足，并凭借高效的抛售能力，保持健康的现金流。那么，下半年的发展情况如何呢？
查看合同销售和土地储备状况。
二是优质适销商品供给充足，实现全年5500亿元目标确定性高。
2018年，融创实现合同销售额46083亿元，超额完成4500亿元目标，同比增长273%。基于丰富优质的土地储备，集团提出2019年5500亿元的目标。
1、聚焦一二线，优质土地储备丰富
目前，融创开发业务已基本完成国内所有一二线及强三线城市的全国布局，并划分为北京区域、华北区域、上海区域八大区域进行管理。西南地区、东南地区、广州地区。深圳地区、华中地区、海南地区。
截至2019年6月30日，融创已确认土地储备价值282万亿元，已确认土地储备面积213亿平方米。83%以上土地价值位于一二线城市，60%以上面积通过并购获得；土地平均成本仅为4307元/平方米。对应同期超过15000元/平方米的平均销售价格，公司拥有较为丰厚的经营利润率。
充足优质的土地储备支撑快速销售，释放经营性现金流和利润，为充裕的流动性、降低杠杆提供有力支撑。
2、上半年合同销售同比增长118%，预计下半年实现目标。
2019年上半年，融创实现合同金额21416亿元，较去年同期的19153亿元增长118%。可见，集团正在持续加速周转和处置。上半年已交付总建筑面积536万平方米，即536万平方米。去年3541万平方米增加514平方米，交付面积保持稳定增长。
回顾融创历史数据，集团近年来合同销售额从2014年的6585亿元增长至2018年的46083亿元，复合增长率达6265，领先于行业平均水平。
从2019年上半年的销售数据来看，融创表现稳定，月度同比增长和累计增长保持在10-30的区间，充分展现了公司作为龙头企业的扎实本质。
此外，集团1-7月累计销售额25531亿元，完成目标近一半。公告显示，下半年集团预计在售项目超过420个，可售资源总额超5700亿元，充足且合理的可售资源布局将支撑公司全面发展。-年销售额减少；加上市场对2019年上半年冷下半年是机遇的预测，以及“金九银十年”期间房地产销售的惯性，集团完成了全年目标确定性增强，超额完成目标的可能性更大。
作为投资者，对房地产公司的判断取决于该公司是否展现出两种能力一是中短期内将资源和投资转化为业绩的能力；其次，公司的能力决定其在未来行业中的地位能力。在多元化地产布局的背景下，对于融创来说，文旅板块是未来新的增长点。
三、四大板块布局未来，文化旅游成新增长点
今年年初，融创中国以“地产+”为前提，完成了四大战略板块的全新布局以融创地产为核心，包括融创服务、融创文旅三大板块。融创文化；各板块相互关联，形成协同效应，整个生态系统增强了融创的品牌升级，成为集团未来业绩增长的新动力。
具体来说，融创服务集团由物业服务和房屋修缮服务组成，致力于为美好生活提供优质社区服务。未来，将在做好服务的基础上，深化社区多元化服务场景，全面提升社区运营效率和综合业务能力。
融创文旅目前在全国拥有10个文化旅游城市、4个文化旅游度假区、9个文化旅游小镇，其中游乐园39家、商家24家、星级酒店近70家。融创相信，文化旅游将成为融创未来发展新的价值增长点。通过长期的投资和运营，未来文化旅游的重要性将逐渐显现。
值得一提的是，今年6月，广州、无锡两大文化旅游城市精开业。广州融创购物中心开业首日客流量达30万人次，开业七周累计客流量达328万人次，开业入住率100%；广州融创园区运营七周累计客流量已达35万人次，周均收入增速为17%，周均客流增速为19%。无锡融创茂首日客流量达25万人次开业，开业入住率为100；无锡融创乐园开业五周客流量约27万人次，其中水世界营收周均增速57%，累计1686万元。
融创文化方面，以东方影城、乐融致信、乐创资产为基础组建文化集团。高起点发展，致力于成为中国文化产业的领军企业，并将其培育成公司未来新的增长点。
据悉，融创各大板块之间的协同效应已初步显现。比如对于文化领域来说，它生产的内容可以落地到文化旅游项目中；对于地产板块，其承接了大面积的非住宅项目，有利于提升其业务拓展能力；对于房地产板块来说，文旅城等项目有利于强化综合开发运营能力，提前锁定回报期。
总体来看，融创凭借大型地产的绝对主业优势，稳居国内房企前五。此后布局三大板块，以文旅、物业管理为核心，提升集团精细化管理能力，全面提升集团综合实力，在下半年从量到质的竞争中占据领先地位，脱颖而出。房地产行业。
4。结论
据悉，未来，融创表示将持续强化土地储备及拿地能力、产品和服务等核心竞争优势，保持行业领先地位；同时，严格控制土地投资，保持流动性充裕，不影响2019年底和杠杆率长期下降。在此前提下，审慎把握土地机会。
在2018年刚刚上调信用评级的基础上，今年4月三大评级机构穆迪、标普、惠誉均再次上调公司评级。此外，8月16日，融创中国宣布纳入恒生中国企业指数。这也体现了融创凭借稳定良好的经营状况、充裕的流动性以及杠杆率长期下降的趋势，继续获得权威机构对其长期发展和未来成长性的认可。
从融创估值来看，截至8月22日，集团总市值150548亿，PE（TTM）为64倍，PB为21倍。估值区间接近2018年6月以来的平均水平，但由于2019年是历史上房地产调控政策最多的一年。至此，政策筑底的预测已基本形成。随着2019年上半年市场数据的持续恶化，下半年政策宽松的范围和程度大概率会更加积极；再加上金融上半年盈利能力强劲，积极降杠杆，下半年有望重估。
各位想知道的融创中国（1918.HK）中期营收利润劲增7成，增幅领跑龙头房企和无锡融创茂实时天气预报这类相关题已解完毕，希望对大家有所帮助。
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