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室外烈日当空，室内气氛闷热……青浦区凤中路399号凤溪“城中村”征地指挥部洽谈室内，工作人员正在接待居民签订合同并办理房屋交付手续。刚刚结束的首轮集中签约期，住宅项目数量为2177个，成功签约1992户，签约率915户，超越城市更新“枫溪加速”。
签约仪式现场
以S26沪长高速公路为界，青浦区华新镇可分为南北两部分。与北方的华新地区相比，南方的沣西地区发展相对缓慢。2020年，上海新一轮“城中村”整治窗口打开后，在青浦区、华新镇党委、政府的努力下，引入中交城投作为项目合作伙伴，推动沣西“城中村”改造工程实质性启动。本次改造工程总投资约336亿元，改造面积约1273亩，也是全国最大的“城中村”今天上海的改造工程。
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居民期盼“旧房换新房”
“希望终于来了，我可以搬进电梯间养老了。”这些天，沣西区河北街道488弄13号的居民彭秀英像过节一样快乐。她说，1983年离婚，带着两个孩子回到上海。她没有户口，也没有房子……了解她的经历后，政府相关工作人员多方协调，为她分配了一套40平方米的公寓。平房给了她和她的孩子们一个家。
周围高楼拔地而起，青浦区沣西地区却还停留在旧时光。彭秀英看着房子一天天老旧，也看着社区环境一点点恶化。她说，每次下雨，家里都会漏水。严重时，就像“外面大雨，里面小雨”。她家门前的路经常被水淹没，她无法出行。不仅如此，一些居民还在绿化带上挖绿植，种植蔬菜。“屋前屋后的环境太差了，我们的房子有没有被征用的可能？”彭秀英和一些老人经常去居委会了解情况，希望旧改的“阳光”照耀在他们身上。
沣西“城中村”现状
昨天下午，新民晚报编辑走进彭秀英位于河北街的住所。穿过一条狭窄的小巷，尽头就是彭秀英的家。“我们这里地势比较低，头顶下雨，脚下流水。我们必须常年开窗，防止家具受潮发霉。”彭秀英指着墙壁说，它们已经变成了丑陋的“大画脸”，她只能挂画。为了用日历“遮丑”，每隔两三个月就会更换一批新的挂画。现在，沣西“城中村”改造终于开始了，彭秀英很高兴“感谢政府帮我们换新房。”
彭秀英收拾搬家物品
彭秀英在家门口养了几盆花草
当枫溪“城中村”启动第一轮集中签约时，彭秀英是第一批签署动迁协议的居民之一。不过，她表示“她不会立即搬走”，因为村里还有几位“老伙伴”担心她“村里有很多独居老人，我得去看望我的配对‘每天照顾一下老伙伴，给他们准备一些药，或者买一些小菜。”彭秀英告诉新民晚报编辑，“老朋友”都搬走了，她就可以安心搬家了。“我看过安置房的设计效果图，打算选择12层以上的一室一厅，楼层高，通风好，再也不用担心了家具和墙壁上都发霉了。”
彭秀英去看望“老搭档”
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“凤溪加速”是这样出来的
“首轮集中签约前，总部制定的目标是完成今年征地任务的80%，力争达到90%。”青浦区华新镇房屋征地补偿管理办公室主任张琪表示，沣西“城中村”项目第一轮集中签约期已结束。共有住宅2177套，已成功签约1992套。合同签约率已达915份，超过了“枫溪加速”，让征地居民和工作人员兴奋不已。
规划效果图
如此好的成绩单，得益于沣西“城中村”征地指挥部提前绘制的“三张地图”。
第一张图是“宣传解说图”。收藏总部印发《阳光收藏》宣传册4420份，设立户外大型广告牌31块，拍摄宣传片《新凤溪涅槃重生》，组织“理论+文艺”“表演”宣传团等，宣传讲解多种形式的征收政策；
第二张图是“收藏协作图”。征集指挥部共派出210名专职人员到征集指挥部，组建49个征集推广小组。通过入户评估鉴定、结算单确认、合同号签订等一系列催收推广群体稳步推进。收集工作；
第三张图是“城市愿景图”。青浦区携手中国交通建设高起点规划1273亩“城中村”改造、1200亩示范区线徐乐北路站TOD开发、880亩凤北“虹桥数字谷”观点。“发展将把沣西打造成战略赋能、产城融合、便利宜居的高品质‘庆东心脏’。
“项目规划了庆东绿地、三星商业街、艺术魅力区、综合服务中心等八大场景，满足人们对未来城市生活的美好想象，有望成为‘长江先锋样本’长三角一体化国家战略。”该负责人冯说。负责沣西“城中村”城市更新的中交城市投资上海有限公司党总支副书记、副总经理、副总经理吴景峰透露，沣西新城是“产城融合”。依托在建城际铁路徐乐北路站，在铁路之上建设科创TOD街区综合体，提升城市整体风范；丰北工业园正朝着“虹桥数字谷”的发展定位转型升级，重点发展商贸服务贸易，积极引进跨境电子商务、数字物流研发、数字信息服务高端产业提升沣西产业水平；以“三中心、一环、五片区”规划结构，重点建设“中央绿谷”、“枫溪”城市公共空间，“十二桥”、“观音寺”等亮点项目完善人们的生活质量。
作者杨雨红白丽文
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